银行房产抵押贷款，要工商营业执照，是证明你有能力还款，你是以经营名义办贷款，当然需要营业执照，针对个人，是有消费贷款项目的，另外，不同银行、不同时期，贷款难度和项目也会有所不同，但银行不是必须给某个人贷款，银行不是房屋中介，不希望你还不上，工商营业执照不是抵押在银行，只是复印一下就还你了，也就是证明...