本文作者:adminzy

购房的商贷是哪个部门负责审批的?具体的放款流程什么?(哪个银行有购房合同贷款业务)

adminzy 2023-12-20 11:58:16
购房的商贷是哪个部门负责审批的?具体的放款流程什么?(哪个银行有购房合同贷款业务)摘要: 1.上交申请贷款的材料给银行,当双方签好了房屋买卖合同之后,则可以向银行申请办理商业贷款,在办理商业贷款时,要将所有的材料交给银行负责办理房贷的工作人员,2.银行调查审核,银行在收...
  1. 购房的商贷是哪个部门负责审批的?具体的放款流程什么?

购房的商贷是哪个部门负责审批的?具体的放款流程什么?

1.

上交申请贷款的材料给银行。当双方签好了房屋买卖合同之后,则可以向银行申请办理商业贷款。在办理商业贷款时,要将所有的材料交给银行负责办理房贷的工作人员。

购房的商贷是哪个部门负责审批的?具体的放款流程什么?(哪个银行有购房合同贷款业务)

2.

银行调查审核。银行在收到申请者上交的全部材料之后,则需要对这些材料进行审核。如果银行在审核材料的过程中,发现还有别的材料需要提交,则会联系申请人,让其及时补充提交。

  准备资料,填写申请表,审批放款。   房屋按揭贷款,是国家为中国公民提供的一项关于购房分期的政策,由各大国有银行及商业银行执行,下面是按揭房屋贷款的流程,就用中国建设银行(简称建行)来举例:   建行按揭房屋贷款办理,贷款人需准备的资料有:  一:二代身份证复印件。  二:家庭户口薄复印件。  三:贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件,(如个体户或公司负责人则出示营业执照或股权证明复印件)  四:个人收入证明原件(如近6个月的工资流水或六个月的个人流水二选一即可)  五:个人征信报告原件(且为征信良好,纯白户都可以,或有轻微逾期也可,黑名单银行审批通过不了)  六:婚姻状况证明(结婚证复印件,离婚证复印件,单身证明原件,根据自身情况,三选一即可)  七:已经向楼盘开发商付首付款的税务发票复印件,(首付款方面商业按揭首付最少为30%,公积金按揭购房首付最少则为20%)   准备好以上资料之后,到办理按揭贷款当地的建行网点信贷部,会有专门负责此业务的客户经理接待贷款人,填写申请表及提交准备好的资料等事项,提交完毕之后,建行的信审部门会对贷款申请人所提供的资料进行审核,审核分为初审,预审及终审,初审就是分行的客户经理进行初步审核,然后提交到各区域支行进行预审,最后由总行进行终审,审核期一般为7到15个工作日,通过之后网点会通知贷款人到网点办理放款及还款用的借记卡,签订个人住房按揭合同及相关手续,办理完毕之后银行会在3个工作日之内将该笔款项直接打入贷款人所办理的借记卡中,以上就是办理房屋按揭贷款的整过程,之后在按揭贷款合同中签订的每月还款日,贷款人应按时还款,还款方式分为,等额本息,等额本金等还款方式,目前国内按揭房贷款利率已经有所下调,商业按揭房的利率为4厘到5厘之间,公积金按揭还要低一点,也就是商业按揭的50%。   贷款人应保持良好的还款记录,按揭贷款是会进入人行(中国人民银行)的个人征信报告系统中的,保持良好的还款记录,对于贷款人今后办理其他与信用有关的业务,有着非常大的帮助。

购房的商贷是哪个部门负责审批的?具体的放款流程什么?(哪个银行有购房合同贷款业务)

购房商业贷款审批是由银行的贷款审批部门负责。贷款审批时,银行将综合考虑借款人的个人信用、还款能力、贷款用途等因素,并根据已有政策及规定对申请材料进行复核。

审核通过后,银行将安排放款,即将贷款金额划入借款人的账户中。

放款过程中,银行还将与购房方签订相关贷款合同,核对贷款额度、利率、还款方式等信息。借款人需按照约定在约定时间内偿还贷款本息。

购房的商贷是哪个部门负责审批的?具体的放款流程什么?(哪个银行有购房合同贷款业务)

购房的商贷审批和放款是由银行负责的。
商贷是银行提供的,银行作为金融机构,拥有放款和审批的权利,所以购房的商贷是由银行负责的。
在申请商贷贷款时,首先要向银行提供房贷申请材料,如购房合同、收入证明、个人身份证、银行流水等,并经过银行工作人员的初步审核,如果符合标准,则会继续进行信贷风险评级、授信额度评估、抵押物评估等流程,最后进行授信决策和放款,放款后按照合同规定,进行还款。
这是商贷申请和放款的流程。

到此,以上就是小编对于哪个银行有购房合同贷款业务的的问题就介绍到这了,希望介绍的1点解答对大家有用,有任何问题和不懂的,欢迎各位老师在评论区讨论,给我留言。

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