中国未来房地产最保值及最佳投资城市是哪些？（哪个城市的人喜欢投资）
摘要：
我觉得要分几种情况看了，哪里值得买，哪里不能买？... 中国未来房地产最保值及最佳投资城市是哪些？
分析城市，重要的是分析她的产业和投资吸引力。北京是绝对的“头号创业之都”，拥有的“30岁以下创业领袖”达到141人，占全国的37%；上海和深圳紧随其后，分别位列第二和第三，上榜人数分别为61位和59位；杭州、广州和厦门分别以35位、15位和11位位列第四到第六。北京的优势极为明显，超过“深圳+上海+广州”。沪深基本在一个数量级，而杭州显著超过广州。新会展中心的落成，意味着深圳彻底完成了城市的“入口之变”、“门户枢纽之变”。“入口”，是一个互联网概念，是说用户从哪里进来。“入口”因为拥有巨大的“流量”，所以非常有价值。
房子是个永恒话题。当前疫情严重，地产行业举步维艰。很多高负债企业都在着急卖房，恒大都负债率超80%，网上喊7折卖房，他们压力大啊。
那我们到底该不该买房呢？我觉得要分几种情况看了。哪里值得买，哪里不能买？然后就是什么时候买。
从去年底，中央出政策说要加快推进城市化，这个政策一出，就否定了这么多年城镇化的方向，开始向大城市集聚发展，只有优先发展大城市，才能使资源更加优化，产业集聚效应，人才集聚效应，才有更加广阔的空间。从这个政策出发，大城市更加有前景。而一线城市房价已经比肩纽约、东京、伦敦了，他们的天花板越来越近，当然后面可能还有一定涨幅，但不太可能是上涨主力。一线城市北京、上海都有限制人口规模的政策，这个对他们是一个压制，降低了具备购买力的人口。广州还是有潜力的，最近房价调整幅度相当大，毕竟广州市域面积非常大，新房太多，人口还有很大潜力，调整后依然空间广阔。深圳也是土地面积有限，高房价导致很多优秀企业外移，实际上他们的房地产市场带动周边房价上涨。深圳已经高不可攀。还有可能涨，但是和北京上海一样空间有限。
我个人比较看好的是新一线城市，因为新一线城市是国家支持的重点，他们的带动力将会更强，潜力也会更大。成都、杭州、南京、武汉、西安等新一线城市必然是国家未来大力发展的主力，我们从GDP也可以看到，这些城市每年的发展速度基本上在7%以上，领先一线城市。人口流入也是这些城市比较领先。
三四线城市的房价长期不看好，人口拐点已现，这些城市的人口基本上是流出的。
然后我们看房价变化情况，17年底基本是近几年房价高点，然后经济进入滞涨状况，房价连续调整两年。今年1月CPI已经达到5.4%，而一季度赶上了疫情，国家又没有办法，继续加大资金供给，降准降息。这样的结果必然继续推高通胀指数，高通胀的情况下，房价难以下跌。
而这疫情后可能一些地产商扛不住高额负债，必然降价卖房回款，这样就形成一个大好的买房机会。当然我说的只是部分新一线城市，三四线是没有希望了。当然即使是新一线领涨也难有16年直接翻倍的走势了。当然从长期来看，房价确实还是抵抗通胀的好品种。
以史为鉴，而知兴替（历史三大泡沫普遍下跌70—85%）：
1、美国房地产泡沫破裂，导致30年代的世界经济大危机。数千万人像畜生一样活着，700万人非正常死亡；
2、日本房地产泡沫破灭：企业纷纷倒闭，遗留下来的坏账高达6000亿美元。日本20年来持续经济低迷。
3、东南亚、香港房地产泡沫破裂，中环、尖沙咀等中心区域每平20万港元的写字楼跌到2万。香港房地产和股市总市值共损失约8万亿港元，有106000人成为“负翁”。单2003年有320人烧炭自杀。
到此，以上就是小编对于哪个城市的人喜欢投资房子的问题就介绍到这了，希望介绍的1点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
