商业贷款20年20万还7年后转公积金划算吗？（转公积金与公积金贷款哪个快）
摘要：
据来自某城市的银行系统的人士表示，要想完成商贷转公积金，有三个前提：其一、购房者已经办理了《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》；到此，以上就是小编对于转... 商业贷款20年20万还7年后转公积金划算吗？
划算。商业贷款利率高于公积金贷款利率，能用公积金贷款的都应该尽量用。过去已经按揭的商贷，用公积金还后，转公积金贷款。
是应该转公积金贷款的，你办理的商业贷款二十万块钱，而且贷款年限也是二十年的时间，现在你只是还款七年，基本上还的都是本金，后面才开始还利息的，而且商业贷款的利息比公积金贷款的利息高太多了，剩余的贷款如果使用公积金会省不少钱的
当然划算的，住房公积金贷款的利率要低好多，问题是已定好的商业贷款20年不可能转为住房公积金的贷款的，如果此案问得是用住房公积金还商业贷款，划算是划算的，但不允许，住房公积金只能用于还公积金贷款，而不能用于还商业贷款。
商转公缩短年限划算吗？
商转公缩短年限在一定情况下是划算的。首先，缩短年限可以减少利息支出，从而降低负债成本，增加利润空间。
其次，缩短年限意味着更快完成债务偿还，有助于提升企业的信用度和可持续发展能力。然而，商转公需要支付相关费用，并可能面临一定的法律规定和金融市场风险。因此，在决策时需综合考虑企业财务状况、债务偿还能力以及市场前景等因素，量力而行。
1、如果购房的商业贷款处于还款前期(如前两三年)，转为公积金贷款还是比较划算的，但如果已经是还款期限的后期，就没有商转公的必要了。
2、如果打算在最近几年内提前还清购房所有贷款，也不用再去考虑办理商转公。事实上，商转公一般都要根据与原申贷银行的合同来走，征得原银行同意后可能还需要支付一定金额的罚金，再加上商转公过程中可能会产生的费用，最终也不一定划算。
3、一般来说现在很少人买房可以做到一步到位，不少人未来都有改善住房的需求，但如果是二次贷款，公积金贷款额度上限的减少可能会增加未来的置业压力，甚至影响未来的购房打算。所以对于能够承受商贷月供且很有可能二次置业的购房者，也不推荐办理商转公贷款。
30年商贷转公积金在第几年前划算？
如果商业贷款处于还款前期(前2-3年),这时候转为公积金贷款对于申请人是较为划算的。在还款期限后期不建议商转公。
一年之后商贷转公积金比较合适。因为商业房贷最低要还一年以上才允许一次性付清未还的本金，需要公积金连续缴纳满一年才可以商贷转公积金。所以不超过一年没有办法转。
商转公贷款的适合人群有哪些
1、看看你的还款剩余年限还有多少：如果商业贷款处于还款前期(前2-3年)，这时候转为公积金贷款对于申请人是较为划算的。在还款期限后期不建议商转公。例如，10年期限的商业贷款，在第六或第七年转为公积金贷款不太划算，因为前几年银行已经差不多收完你的贷款利息了。
商贷转公积金容易吗？
商转公”是很多房奴梦寐以求的。以现在5年期以上的贷款利率为例，公积金贷款利率3.25%，商贷是4.9%。假如贷款100万，选择30年等额本息还款方式，公积金月供4352.06元，商贷月供5307.27元，两者相差近1000元。如果能够商转公成功，那么月供减负力度非常大。
那么“商转公”需要满足哪些条件呢？
据来自某城市的银行系统的人士表示，要想完成商贷转公积金，有三个前提：
其一、购房者已经办理了《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》；
到此，以上就是小编对于转公积金与公积金贷款哪个快些的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
