信用贷和商业贷哪个好？（商贷信用贷哪个合算）
摘要：
信用贷款就是利用个人信用贷款，随着个人行为纳入了征信系统，信誉良好的个人可以用个人信用贷款，相反而言个人信用不良的是贷不到信用贷款的.商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷... 信用贷和商业贷哪个好？
信用贷款就是利用个人信用贷款，随着个人行为纳入了征信系统，信誉良好的个人可以用个人信用贷款，相反而言个人信用不良的是贷不到信用贷款的.商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。区分：
1，贷款用途，信用贷款多数是小额的消费贷款，用于日常消费和应急消费.商业贷款用途就比较广泛，多在于商业投资之类.
2，贷款金额，信用贷款的金额一般较小，多数在几千到几万之间，商业贷款金额金额一般较大，主要评估你抵押的财产证明给与下批金额.
3，贷款需要的条件，信用贷款一般比较简单方便，只要个人身份证，只需个人信用良好申办就可以，商业贷款要求比较高，需要个人收入，信用，以及财产抵押证明.需根据抵押物来评估确定可贷款额度。
4，计息方式不同，信用贷款多为短期贷款，大部分都以月份计息，商业贷款一般都是长期贷款，基本以年份计息.
商业贷转商业贷划算吗？
商业贷转商业贷是否划算，需要具体的情况分析。
商业贷款转商业贷款，最主要的原因是降低贷款利率，从而降低每月还款额度，因此在以下情况下，转商业贷款是比较划算的：
1. 银行利率下降：如果当前市场利率较之前持续下降，那么转贷款会更划算。因为较低的利率会减少每月还款额度，节省一些利息支出。
2. 还款周期较长：如果目前的还款周期较长，性质比较稳定，早期按某些利率贷款，可能会因为利率降低而缩短期限并减少支付额。
3. 个人信用比较好：如果贷款人目前信用状况较好，与银行关系比较良好，可以优先享受一些利率上的优惠折扣，从而以合适的利率转换贷款。
哪个银行的住房商业贷款最便宜？
每个地方或银行基准利率浮动不一样，建议多跑几家银行或电话咨询当地营业厅，货比三家，能省不少钱了。
西安首套房利率大多上浮15% 最高上浮20%
8月14日下午，记者对西安部分主流商业银行房贷利率进行调查，发现目前西安的首套房情况基本没变，首付都是在三成和四成之间，利率较之前相比，仍以上浮15%为主流，其中西安银行首套房利率还是执行上浮10%。
但是需要特别指出的是，中国工商银行首套房贷利率从上浮15%上调至上浮18%，浦发银行（西安分行）首套房房贷利率从上浮15%调至上浮20%。
招商银行 目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定
商贷20年已还10年再商转公合适吗？
还是要看具体情况
【1】还款剩余年限：如果贷款已经是还款期限后期了，那就没有必要再商转公了。如果说我们办理的商贷还处于还款前期，转为公积金贷款还是比较划算的，能够为我们节省不少资金。
【2】是否考虑提前还款：若是我们准备在最近几年内提前还清房贷，也无需再去考虑到申请办理商转公。这是因为商转公是必须按照原贷款合同书中的约定，在征求原金融机构同意之后，提前还款很有可能还需要支付一定的费用等，再加商转公全过程中可能会造成的花费，所以说，这最后也不一定划算。
【3】是否准备公积金二次贷款：对于想要二次置业的购房者，也不建议办理商转公贷款。一般情况下，我们买房通常会有一个过渡阶段，在将来可能会有改善住宅的要求，从刚需到改善如果是二次贷款，公积金贷款信用额度限制的降低很有可能会增加我们未来的买房压力，所以说有可能二次购置产业的买房者，并不建议大家申请办理商转公贷款。
【4】部分区域二套房公积金贷款利率上浮：为了保证刚需购房，部分地区的二套房的公积金贷款利率通常要上调10%左右。所以如果我们名下若是有两套房子，并且享受了商业贷款的优惠和折扣，那么不建议你办理商转公，因为这个利率有可能比公积金利率更低。
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