房贷初审过了就放贷吗？（买房哪个阶段办理按揭）
摘要：
办理贷款买房初审过了还不会放款，初审通过只是意味着房贷申请资料等已经审核无误，正式进入贷款申请阶段，贷款买房有初审和终审两个阶段，在终审通过后，银行通知贷款人到银行签订贷款合同，签... 房贷初审过了就放贷吗？
办理贷款买房初审过了还不会放款，初审通过只是意味着房贷申请资料等已经审核无误，正式进入贷款申请阶段。贷款买房有初审和终审两个阶段，在终审通过后，银行通知贷款人到银行签订贷款合同，签了合同后才算真正的贷款成功，之后就会放款了。
买的期房按揭，什么时候开始还月供？
期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还，贷款履行担保的行为。期房按揭贷款在期房阶段并没有发生所有权转移，在性质上又不能和让与担保等同，此阶段贷款银行早上获得预购商品房的预告登记的预购商品房抵押权预告登记保证;在期房交付办理房产证并办理抵押登记后，期房按揭贷款就相当于现房如果房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。
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