企业的厂房可以设定抵押权吗？（厂房哪个银行可以抵押）
摘要：
一般来说，只要你的厂房是国有土地，你有厂房的房产证的话，银行是会通过你的抵押贷款申请的，厂房来做抵押物申请抵押物的流程是：1.借款人向有推出厂房抵押贷款的银行或贷款公司，咨询贷款事... 企业的厂房可以设定抵押权吗？
一般来说，只要你的厂房是国有土地，你有厂房的房产证的话，银行是会通过你的抵押贷款申请的。厂房来做抵押物申请抵押物的流程是：
1.借款人向有推出厂房抵押贷款的银行或贷款公司，咨询贷款事宜;
2.借款人向银行提交规定的材料手续，提出贷款申请;
3.银行派遣专人前往厂房实地勘察;
4.对抵押厂房的价值进行评估;
评估完之后，你就可以办理厂房抵押手续了。银行会再进行审核，结束之后会通知你去银行签贷款合同，接下来就会放款了。
厂房抵押最多贷几成？
最多贷六成。厂房是工业用房，以厂房作抵押物，则厂房所占用的土地也必须连同抵押，厂房和土地须评估价值，银行则按评估值的最多六成测算贷款额度。
厂房抵押贷款成数最高只有50%。 同时，以下类型的房屋是无法(或者说很难)抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适用房；小产权房，为受房管认同；部分已购公房等。 那么房屋抵押贷款最长能贷多长时间?如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
厂房产权证可以抵押吗？
厂房产权证可以抵押，你可以带上厂房的土地证和房屋产权证去银行办理，但需要办理一系列流程，房屋评估，房屋财产保险，房屋抵押时合同，然后需要法人和股东的签字，银行再需要上报，由上级部门审批直到省行批完，这些流程走下来还是需要一点时间的
厂房的产权证是表明厂房的所有权的证明，是可以用于抵押的。
抵押给银行的厂房法院可以查封吗？
厂房被抵押给银行后，法院有权查封。法院可以依法对该抵押财产采取查封、扣押的措施。但是法院如果依法拍卖、变卖该房产的，所得价款要由抵押权人，即银行，优先受偿。
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