还款期数不变与月供不变哪个划算？（减期数和减月供哪个划算）
摘要：
，100＋2，100＋1，缩短年限的级数：200＋20，200＋18，……... 还款期数不变与月供不变哪个划算？
如果商业贷款，提前还款单纯考虑利息的话肯定月供不变划算，但肯定是跟自身经济情况有关系，如果经济紧张，还是期数不变，压力小一些，各有利弊，根据自身财力选择最合适的方法
提前还贷后减少月供和缩短还款期限哪个划算？
提前还贷后肯定是减少还款期限才划算，你能提前还款表示经济上没什么压力，提前还款肯定是为了减少利息，缩短年限利息相对要少一些。
缩短年限总利息更低，我建议采取缩短年限的方式。因为房贷是以本金余额为基数进行计息，因此剩的贷款越少，每期应还的利息越少，同时剩余期数越少，则总利息越少。
缩短年限方式每月减少的本金多于减少每期还款额方式，因此，未来时点的余额要少于减少每期还款额的方式，未来每期要还的利息也更少；同时剩余期数更少，总利息更会少于减少每期还款额的方式。
举个直观点的栗子，等额本金的还款方式下：减少每期还款额的级数：100＋20，100＋19，100＋18，……，100＋2，100＋1。
缩短年限的级数：200＋20，200＋18，……，200＋4，200＋2。可以看出，两种方式的总利息大约相差近1倍。当然，如果题主有好的投资渠道，利率要高过房贷利率的，那就是另一回事了。
月供不变期数减少怎么算？
月供不变缩短年限计算方法，可以向银行申请提前还款。房贷提前还款后剩余本金=(贷款总额-提前还款部分)。房贷提前还款后剩余利息=(贷款总额-提前还款)*约定利率*还款期限。缩短贷款期限后，还款人每月还款额不变，还款周期缩短，让购房者提早结清债务。
房贷在提前部分还款情况下可以选择月供不变，贷款年限缩短。也可以选择贷款年限不变，月供减少
月供减少期数不变是什么意思？
就是每个月还款金额减少，还款的总期数不变。举例说明，刚开始按揭分期付款时，每个月须还本息总额为三千元，总期数为60期，后来，还贷条件发生变化，如，利率降低了，提前偿还了部分贷款本息，所以，每个月还款总额降为二千元，但还款总期数60期不变。
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