购房的商贷是哪个部门负责审批的?具体的放款流程什么？（哪个银行有购房合同贷款业务）
摘要：
1.上交申请贷款的材料给银行，当双方签好了房屋买卖合同之后,则可以向银行申请办理商业贷款，在办理商业贷款时,要将所有的材料交给银行负责办理房贷的工作人员，2.银行调查审核，银行在收... 购房的商贷是哪个部门负责审批的?具体的放款流程什么？
1.
上交申请贷款的材料给银行。当双方签好了房屋买卖合同之后,则可以向银行申请办理商业贷款。在办理商业贷款时,要将所有的材料交给银行负责办理房贷的工作人员。
2.
银行调查审核。银行在收到申请者上交的全部材料之后,则需要对这些材料进行审核。如果银行在审核材料的过程中,发现还有别的材料需要提交,则会联系申请人,让其及时补充提交。
准备资料，填写申请表，审批放款。 房屋按揭贷款，是国家为中国公民提供的一项关于购房分期的政策，由各大国有银行及商业银行执行，下面是按揭房屋贷款的流程，就用中国建设银行（简称建行）来举例： 建行按揭房屋贷款办理，贷款人需准备的资料有： 一：二代身份证复印件。 二：家庭户口薄复印件。 三：贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，（如个体户或公司负责人则出示营业执照或股权证明复印件） 四：个人收入证明原件（如近6个月的工资流水或六个月的个人流水二选一即可） 五：个人征信报告原件（且为征信良好，纯白户都可以，或有轻微逾期也可，黑名单银行审批通过不了） 六：婚姻状况证明（结婚证复印件，离婚证复印件，单身证明原件，根据自身情况，三选一即可） 七：已经向楼盘开发商付首付款的税务发票复印件，（首付款方面商业按揭首付最少为30%，公积金按揭购房首付最少则为20%） 准备好以上资料之后，到办理按揭贷款当地的建行网点信贷部，会有专门负责此业务的客户经理接待贷款人，填写申请表及提交准备好的资料等事项，提交完毕之后，建行的信审部门会对贷款申请人所提供的资料进行审核，审核分为初审，预审及终审，初审就是分行的客户经理进行初步审核，然后提交到各区域支行进行预审，最后由总行进行终审，审核期一般为7到15个工作日，通过之后网点会通知贷款人到网点办理放款及还款用的借记卡，签订个人住房按揭合同及相关手续，办理完毕之后银行会在3个工作日之内将该笔款项直接打入贷款人所办理的借记卡中，以上就是办理房屋按揭贷款的整过程，之后在按揭贷款合同中签订的每月还款日，贷款人应按时还款，还款方式分为，等额本息，等额本金等还款方式，目前国内按揭房贷款利率已经有所下调，商业按揭房的利率为4厘到5厘之间，公积金按揭还要低一点，也就是商业按揭的50%。 贷款人应保持良好的还款记录，按揭贷款是会进入人行（中国人民银行）的个人征信报告系统中的，保持良好的还款记录，对于贷款人今后办理其他与信用有关的业务，有着非常大的帮助。
购房商业贷款审批是由银行的贷款审批部门负责。贷款审批时，银行将综合考虑借款人的个人信用、还款能力、贷款用途等因素，并根据已有政策及规定对申请材料进行复核。
审核通过后，银行将安排放款，即将贷款金额划入借款人的账户中。
放款过程中，银行还将与购房方签订相关贷款合同，核对贷款额度、利率、还款方式等信息。借款人需按照约定在约定时间内偿还贷款本息。
购房的商贷审批和放款是由银行负责的。
商贷是银行提供的，银行作为金融机构，拥有放款和审批的权利，所以购房的商贷是由银行负责的。
在申请商贷贷款时，首先要向银行提供房贷申请材料，如购房合同、收入证明、个人身份证、银行流水等，并经过银行工作人员的初步审核，如果符合标准，则会继续进行信贷风险评级、授信额度评估、抵押物评估等流程，最后进行授信决策和放款，放款后按照合同规定，进行还款。
这是商贷申请和放款的流程。
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