贷款买房，收入证明与工资的银行流水账单要一致吗？流水和工资收入证明哪个重要

摘要： 收入证明和银行流水两个是不同的：收入证明一般由借款人所在单位开具，并加盖单位公章才有效，银行在借款人贷款审核时，最低要求是借款人提供的收入证明至少要为还款月供的2倍以上；银行流水主...

贷款买房，收入证明与工资的银行流水账单要一致吗？

收入证明和银行流水两个是不同的：收入证明一般由借款人所在单位开具，并加盖单位公章才有效，银行在借款人贷款审核时，最低要求是借款人提供的收入证明至少要为还款月供的2倍以上；银行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，一般为工资收入详单。银行通常希望看到的是借款人稳定且合理的银行流水，既要连续又要与收入证明相符合，忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。

开收入证明有什么影响吗？

收入证明，一般没有什么大用处，主要是针对地产抵押贷款。

现在征信不是很全面，地产抵押贷款需要购房者提供收入证明，也就是常说的流水证明，银行根据收入证明，最高提供50%的按揭贷款额度。

收入证明怎么开？实际上并不是特别重要，关键是额度需要满足信贷银行的额度要求，否则银行就会拒贷，这就大麻烦了，

按揭贷款对流水证明审核不是特别严格，只要流水证明不太离谱，银行也不太会实地调查购房者的流水真实性，毕竟银行不担忧购房者不还贷款，流水证明也就是一个形式而已，但是如果流水证明很离谱，或者从业者收入不稳定，那么也会影响银行贷款的投放，最近就有网红爆料，银行拒绝贷款，引发首付款收回担忧问题，但最终可能会是一个满意效果。

因此收入证明足够银行流水要求就可以，没有必要夸张自己的收入，但如果不够流水，还是需要单位适当增加自己的收入，以满足银行要求，如果第一次流水证明不能满足银行要求，第二次重开收入证明，银行有可能会加强审核，那么就会很被动。

目前按揭贷款的抑价主动权在银行手里，而不是在购房者手里，除非购房者能力特别强，背景特别深厚，否则是不太可能吧银行贷款利率通过协议降下来的，银行的按揭贷款议价主要针对特别优质的客户，什么叫特别优质，这个主要是自由裁量权问题，一般人就别想了，县市一级银行可能都不具备这个判断能力，

想多了你，开个收入证明能有什么影响.

不知道你为什么要开收入证明，就我个人理解无非应该就是你想贷款，放贷方为了审核你的还款能力，需要你提供每月一个稳定的收入证明，为的就是确保他们放出去的款项你有能力偿还.这也都是很合理的一个流程;

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