用公积金冲还商业贷款，月冲还是年冲好？公积金和商贷先还哪个

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用公积金冲还商业贷款，月冲还是年冲好？

年冲：一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。

1、“年冲”一年仅可申请一次，采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可有效减少总的还款利息。注：“年冲”优先偿还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。

2、“月冲”可在任意工作日办理，适合还款前期现金压力较大的客户，可有效减轻前期还款压力。相比较而言，采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。但在具体进行选择时，还需根据个人实际情况进行选择。

公积金贷款和公积金提取谁先谁后？

第一是公积金贷款，利息低，建议你用住房公积金贷款

第二到住房公积金管理中心取现，不论贷款前后，只要有购房合同并且有首付凭证，或者契税证 一年内有效可取证明日期为止的公积金，

第三取现还贷，等你贷款了，并且是商业贷款，带上购房合同贷款合同到贷款所在的银行办理去现还贷。

综上：谁先谁后只要看是那种情况办理。。。

公积金贷款在前，提取在后

到此，以上就是小编对于公积金和商贷先还哪个?的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。