哪个银行贷款的条件宽松些？哪个银行审批房贷条件宽松

摘要： 目前来说邮政银行因成立较晚、比较灵活，房贷政策比较宽松，但要符合其房屋贷款规定才能审批通过，规定条件如下：　　1、二手房按揭贷款　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人...

哪个银行贷款的条件宽松些？

目前来说邮政银行因成立较晚、比较灵活，房贷政策比较宽松，但要符合其房屋贷款规定才能审批通过，规定条件如下：

　　1、二手房按揭贷款

　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

　　2、一手房按揭贷款

　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

买房贷款怎样容易通过银行审批房贷查什么？

一般而言，银行对贷款人的评估首先就是对其基本情况信息评估，一般通常被肠胃自然状况类调查。主要包括年龄、职业、贷款人数以及住房状况，二手房的房龄等。

1、贷款人年龄方面

　　基本所有银行都要求，借款人年龄为18-65周岁，ps：一般而言，进入社会工作的中青年（25-40周岁）是银行喜欢的群体。

年龄过大，以及18岁以上的，贷款不通过的可能性非常高。

2、贷款人职业角度

　　从事不同职业也会影响房贷审批进度及结果。一些从事公务员、教师、医生或上市公司的员工在收入上更为稳定，银行也更喜欢放款给这类优质客户，而没有稳定工作或收入不高的群体，贷款一般容易受阻。

3、共同贷款人数影响

　　有些人购房属于夫妻之间或亲戚之间拆解共同买房。因此，在共同贷款时，银行会考察同贷人的年龄、职业等相关因素，一般同贷人直接影响贷款申请。

4、二手房的房龄

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