我是找中介买的二手房做贷款，请问银行发放贷款是打到中介卡上还是贷？二手房贷款放款放在哪个账户

摘要： 正常的二手房贷款是在买方转了首付之后，买卖双方到银行面签，之后等待审批，审批通过之后买卖双方过户，新业主取得房产证之后将房产抵押给银行，银行放款给老业主， 从贷款到放款流程走完大概...

我是找中介买的二手房做贷款，请问银行发放贷款是打到中介卡上还是贷？

正常的二手房贷款是在买方转了首付之后，买卖双方到银行面签。之后等待审批，审批通过之后买卖双方过户，新业主取得房产证之后将房产抵押给银行，银行放款给老业主。

二手房从贷款到放款到账户需多久？中间是什么程序？

从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。

二手房的贷款流程：

1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、依照约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

扩展资料：

二手房贷款要求

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