工商银行房贷怎么转按揭？哪个银行能办理转按揭

摘要： 卖双方签订房屋买卖合同买卖双方司事务所三方签订转按揭交易安全保险证合同买方交纳房屋价格30%的首付款，按交易价与评估价孰低的原则，一年内免评估以原购价为准，卖房的贷款银行书面同意提...

工商银行房贷怎么转按揭？

卖双方签订房屋买卖合同

买卖双方司事务所三方签订转按揭交易安全保险证合同

买方交纳房屋价格30%的首付款，按交易价与评估价孰低的原则，一年内免评估以原购价为准。

卖房的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函，包括所欠支款本息，还款账号

买房聚钱数文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款，提出贷款申请，律师初审，银行复审。等

房贷转按揭的话，需要你自己到银行柜台进行办理，因为一般来讲，这个房贷的话额，在你房贷支出的话，就已经设置好了，跟银行已经签约了，如果你要转按揭的话，其实你要去银行的柜台提出这种书面申请，然后根据不同银行的规定，根据走相关的流程，重新签署协议，这个要跟银行协商

房贷转按揭一般办理流程为：

(1)甲银行在今年对于首次购房的在按揭客户，一般执行下浮10%-15%的优惠利率。

(2)乙银行推出房贷业务执行下浮30%的优惠利率，正常客户可向银行申请。

(3)乙银行审核房产和借款人资信。

(4)审核通过，乙银行出资结清用户在甲银行的贷款。

(5)用户在乙银行办理房贷业务并享受实时优惠利率。对于房子的出让方来说，办理转按揭主要需要提供“转按”申请书、有效身份证原件和复印件、《借款抵押合同》原件和“提前还款申请书”。购买方则需要备齐普通房贷的所有资料之外，与原借款人签订一份转让合同、协议或意向书。

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