买期房全款好还是分期好？分期和全款哪个好用

摘要： 通常是分期更好，即便有付全款的资金，建议也用按揭贷款购买！理由如下：比如200万的房子，首套房贷3成贷款7成，首付60万，贷款140万，贷款30年，月供本7430元，其中本金171...

买期房全款好还是分期好？

通常是分期更好。即便有付全款的资金，建议也用按揭贷款购买！

理由如下：

比如200万的房子，首套房贷3成贷款7成，首付60万，贷款140万，贷款30年，月供本7430元，其中本金1713元，利息5717元，年利息总共是68604元！

觉得利息会比较多对吧？如果是贷款购买的，自己还有140万可以干其他的事情，即便拿着这个钱去买理财，基金它的年回报率都要高于房贷利息，从而就可以赚取利息差。

即便不这样干，交了首付拿着剩余的钱可以干其他的投资，资金得到最充分的使用。

全款好，但是如果你有能力付全款的话，当然但从买房来说，自然是一次性付款比较好，如果您的经济情况不允许，那么只能按揭付款，一次性付款的好处很多，按揭付款也有一些利益，按揭贷款需要本人提供很多的证件，而且需要你办理很的事务，时间性来说占用很久，一次性付款几乎不费任何时间，从时间效率来说是很不错的选择。

全款和按揭有什么区别

1、分期买房。

优点：不要攒足全款也可以买房，借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦的等待全款;把首付以外的资金用于投资，贷款款买房首付通常在3-5成左右，一次性的资金付出相对较少，有资金的购房者能够空出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算。

缺点：背负一身债务。对于背负债务，心理上往往很有压力。另外，因为要定期还款，在资金的使用上也必须瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。交易周期长，组合贷时间更长，要3个多月。除此之外，贷款手续繁琐，各种证明，各种材料，而且在后期要卖的时候，还要先去还清贷款解除抵押，这样卖房比较麻烦。

2、全款买房。

优点：付全款省钱。虽然第1次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。无债一身轻。转手容易。从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。

缺点：资金压力大。如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。投资风险大。除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

付全款好，因为付全款会相对的减少你的生活负担，不必支付未来很多的银行按揭利息，而且你对房子可以直接拥有，相对来说安全很多。

而且按揭贷款需要本人提供很多的证件，而且需要办理很多事务，时间性来说占用很久，一次性付款几乎不费任何时间，从时间效率来说是很不错的选择。

买车两年分期和全款哪个划算？

因为按揭车是通过贷款的方式购买，而全款购买没有折扣，相对来说按揭车更便宜。

车商也可以通过银行或金融机构与消费者合作，推出2年免息的购车计划，这样能够吸引更多消费者购买车辆，同时让消费者分期还款，减轻经济压力，因此这也是按揭车2年免息比全款便宜的原因。

全款划算。
因为分期购买车辆需要支付利息，而且在这两年中，汽车的价值会不断下降，所以分期购买汽车总费用会更高；而全款购买则可以避免利息，汽车也可以当下直接以市场价购买，总费用会更低。
此外，全款购买汽车还可以省去每个月的还款压力，对于财务自由度也更高。
如果对于全款压力过大，可以考虑选择购买二手车，在良好状况下购买较新款的二手车同样可以达到一些价格方面的优惠，为自己剩余的报酬提供方便。

到此，以上就是小编对于分期和全款那个好的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。