从银行贷款45万，20年还清，每月要还多少钱？如果是公积金贷同样数额呢？哪个银行可以贷款45万20年

摘要： 贷款金额:450000元贷款年限:20年(240个月)利率不变还清全部贷款时的几种情况:☆按照商业贷款,等额本息计算年利率:7.05%(月利率5.875‰)每月月供:3502.36...

从银行贷款45万，20年还清，每月要还多少钱？如果是公积金贷同样数额呢？

贷款金额:450000元贷款年限:20年(240个月)利率不变还清全部贷款时的几种情况:☆按照商业贷款,等额本息计算年利率:7.05%(月利率5.875‰)每月月供:3502.36元总利息:390567.28元☆按照商业贷款,等额本金计算年利率:7.05%(月利率5.875‰)首月月供:4518.75元逐月递减:11.02元末月月供:1886.02元总利息:318571.88元☆按照公积金贷款,等额本息计算年利率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)每月月供:2945元总利息:256799.57元☆按照公积金贷款,等额本金计算年利率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)首月月供:3712.5元逐月递减:11.02元末月月供:1882.66元总利息:221418.75元

我贷款45万，分20年还完，请问：月还款多少？利息有多少？

与执行利率相关

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。

（3）按基准利率计算，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/12

45万20年(240个月)月还款额:

450000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12)^240-1]=3368.34元

利息总额：3368.34*240-450000＝358401.6

说明：^240为240次方

5.25利率贷款45万20年利息多少？

若贷款本金：45万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2945；还款总额：706799.57；利息总额：256799.57；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：3712.5；随后每期逐笔递减金额：7.66；还款总额：671418.75；利息总额：221418.75。

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