中信银行按揭房产证压在银行吗？哪个银行房贷不押房产证
摘要：
是的按揭的房产与银行签定了个人房屋抵押贷款合同，个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，用于购买自用普通住房，房产证作为质物抵押在银行的，待还清所有银行借... 中信银行按揭房产证压在银行吗？
是的
按揭的房产与银行签定了个人房屋抵押贷款合同，个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，用于购买自用普通住房。房产证作为质物抵押在银行的，待还清所有银行借款出具借款完结证明即可去银行拿回房产证。
它项权证要压在银行的，产权证要拿走的。
工商银行办理的房贷按揭需要抵押房产证原件吗？
贷款有很多种，人们叫混了，所以产生误解。
1、个人住房贷款，这种买受人一般得不到原件。
2、房屋抵押贷款，业主一般能持有原件，产证加盖抵押专用条章。
3、你这种叫二手房按揭贷款。发给你还是压银行是一半一半。给不给你产证主要还是看银行的内部规定，每个行在每个地区都不尽相同。一般工行发给你，其它行扣押。中国商品房是两证合一，所以没有土地证。在抵押过程中，银行只收房屋他项权证就可以了，没必要收房产证。因为房产证上有已抵押的条章，到房管局也是无法办理过户登记。
银行这样做完全是多此一举。在这个问题上，银行说什么就是什么，没有什么可讨论的，你也没有必要操这个心。
上户口、上学要用复印件和开物业证明，办理程序和原件是一样的。
房产二抵一定要找原银行吗？
可以的。一、有前提条件要求：
1、已办理房产证。
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。
如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。二、按揭房贷款所需材料：
1、借款申请书。
根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。
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