组合贷公积金先放贷要先还款吗？（公积金组合贷哪个先下）

摘要： 一般都是先放贷款，然后第二个月再开始还款，组合贷款还款不是单独先还商贷或是公积金贷款，而是按照的商贷和公积金贷款比例，分别还两种贷款，如果是提前还款的话，可以先还公积金贷款，也可以...

1. 组合贷公积金先放贷要先还款吗？
2. 组合贷款是公积金先放款还是按揭先放款？
3. 组合贷款是先到公积金中心审批还是先银行审批？
4. 公积金组合贷可以先还商贷部分吗？

组合贷公积金先放贷要先还款吗？

一般都是先放贷款，然后第二个月再开始还款。

组合贷款还款不是单独先还商贷或是公积金贷款，而是按照的商贷和公积金贷款比例，分别还两种贷款。

如果是提前还款的话，可以先还公积金贷款，也可以选择先还商业贷款，还可以选择一起还，对于组合贷款提前还款先还款项没有明文要求，可以自己选择。在申请组合贷款之后，怎么还款，能不能提前还款，都是在贷款合同里面有的。

组合贷款是公积金先放款还是按揭先放款？

若想在招行申请组合贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在城市有没有开展公积金或组合贷款的业务以及相关规定（如：放款顺序、申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。

组合贷必须先做公积金贷款后做商业贷款的，只有公积金批复下来后，才能做商贷。公积金贷款批复比较麻烦，审批时间长大概在2-3个月左右。

组合贷款是先到公积金中心审批还是先银行审批？

组合贷款的流程：

1、申请组合贷款应向住房资金管理中心或其分中心提出申请，并由住房资金管理中心进行初审。申请人应先到公积金中心归集部领取《个人住房担保委托贷款借款申请表》，内容包括拟购房价款，拟借金额、期限和本人及配偶或共同申请人公积金余额等，同时提交已签署的”房屋认购书”及公积金中心要求提供的其它材料。

2、公积金中心进行初审后，再由评估公司对房产进行评估。评估事务所出具评估意见书后，公积金中心归集部签发贷款承诺书。申请人就可以签订正式购房合同了，至此公积金贷款部分宣告完成。

3、申请银行贷款部分，申请人须填写《个人住房款借款申请表》等相关文件及提交相应的申请贷款的资料，经银行审批放贷后，由银行将贷款金额一次性转入申请人帐户。

公积金组合贷可以先还商贷部分吗？

组合贷提前还款是可以先还商贷部分的。

办理房贷组合贷款的时候，商业贷款部分的利率是要高于公积金贷款的利率的，因此在有能力提前还款的时候通常都是建议先偿还商业贷款，这样可以减少利息支出，还能减轻月供还款压力。毕竟公积金贷款部分是可以直接使用公积金账户余额来进行冲抵贷的。

当然在对商业贷款部分进行提前还款的时候也需要注意好还款的时间。一般商贷还款满一年的情况下再办理提前还款是可以免赔偿金的;若是商贷还款不足一年的情况下就办理提前还贷的手续，可能会使得借款人承担比较高额的费用，这种情况下提前还贷是很不划算的。

需要提醒的是，在对商贷部分进行提前还款的时候，是需要借款人提前和银行预约申请办理房贷提前还款手续的，银行受理成功之后才能提前还款。

可以。

公积金可以还组合贷款的商贷部分，贷款人可以携带有关的证件，到当地的公积金中心申请。通常需要准备好二代身份证、贷款合同、住房公积金联名卡等资料。需要注意的是，公积金冲抵贷款执行的是公积金优先原则。如果选择的是年冲，那么会优先冲抵公积金贷款，如果是选择月冲，那么是先冲抵掉公积金月供部分，还有剩余的则可以冲抵商贷部分，如果没有剩余部分，用户需要保证商贷账户余额自存充足。

到此，以上就是小编对于公积金组合贷哪个先下款的的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。