买房公积金贷款还是公积金按揭好？（按揭贷款和公积金贷款哪个好）
摘要：
买房用公积金按揭好肯定比用公积金贷款好，用公积金贷款是公职人员贷款时，在不用房产抵押或担保人担保的前提下，向银行提供本人的公积金，以此来说明货款人有固定的工作和稳定的收入，完全具备... 买房公积金贷款还是公积金按揭好？
买房用公积金按揭好肯定比用公积金贷款好。用公积金贷款是公职人员贷款时，在不用房产抵押或担保人担保的前提下，向银行提供本人的公积金。以此来说明货款人有固定的工作和稳定的收入，完全具备偿还能力。
但贷款利息相对于以公积金按揭的利息高，所以后者有优势。
公积金买房和按揭买房购买同一年限的房子来相比，公积金买房相对于来说利率小，产生的利息比较少，买房更划算一点。但是公积金买房手续比较麻烦、审核也比较慢，最重要的是额度也有限制。
总的来说，两者最大的区别就在于时间和利息以及手续的麻烦程度，购房者可以根据自己所买房子金额和时间急缓来决定。
公积金买房和按揭买房购买同一年限的房子来相比，公积金买房相对于来说利率小，产生的利息比较少，买房更划算一点。但是公积金买房手续比较麻烦、审核也比较慢，最重要的是额度也有限制。
按揭贷款买房的注意事项
1、提供真实资料。
如果按揭购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，最终不能发放贷款，实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理按揭贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及的，支付相当数额的。
2、小心不成功，让开发商没收。
购房者在与开发商签订交付定金时，一定要在合同中明确约定，若因按揭贷款未能获银行同意导致购房者申请解除购房合同的，开发商应当全额退还购房者缴纳的购房定金，从而避免购房者的定金损失。
3、最好不要签订“连带违约条款”。
一般情况下，不要同开发商签订“连带违约条款”。如果一定要签或者已经签订了类似条款的购房者，一定要注意还款的及时等情况，避免因为个人在还款等方面出现违约，造成开发商回购或处分物的情况出现。
4、出租抵押房，要履行告知义务。
投放者按揭贷款购买的住房，在贷款期间进行出租，一定要将房屋正在返还贷款，并已经抵押的事实书面告知承租人。只有购房者履行了告知义务，如果因无法还贷而导致银行行使抵押权，购房者才能免除对承租人的赔偿责任。
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