不用直接交住建局， 业主购房后在开发商指定的银行缴纳维修基金，住建局只是监督和保管，维修基金是属于所有业主的，通常是让住建局代管，小区有业主委员会，可直接让业主委员会去银行开一个维修基金专用账户，然后把维修基金存进该账户中，不能，有明文规定，必须缴至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行，维修基金按...