44万贷款30年还是等额本金好？（本金和本息30年后哪个合算）
摘要：
按揭贷款44万，目前五年以上贷款利率6.55%，每月还等额本金1833.33元，第一个月还利息2401.67元，以後逐月利息下降，每月递减10元。... 44万贷款30年还是等额本金好？
按揭贷款44万，目前五年以上贷款利率6.55%， 等额本金20年： 每月还等额本金1833.33元，第一个月还利息2401.67元，以後逐月利息下降，每月递减10元。 等额本金30年： 每月还等额本金1222.22元，第一个月还利息2401.67元，以後逐月利息下降，每月递减7元。 等额本息20年： 每月应还本息：3293.4867 累计支付利息：350436.8 累计还款总额：790436.8 等额本息30年： 每月应还本息：2795.5834 累计支付利息：566410.01 累计还款总额：1006410.01
等额本金30年为什么8年还款最合适？
因为8年以后就没有意义了，你还的本金少了，利息也少了，不如用着划算
/>在整个还款期个还款期间，月还款金额保持一致，本息比例不断变化，利息比例较大，在还款后期，本金比例较大。
/>贷款期限为20年的抵押贷款，到第八年本金比例已超过利息，从第六年开始本金比例逐渐超过利息，如果客户不提前还款，以后的利息几乎一样，然后提前还款，也不能减少多少利息，不划算。
/>事实上，采用等额本金还款法的抵押贷款几乎是一样的，因为等额本金等于本金，每月偿还本月产生的相同本金和剩余贷款利息。因此，随着他们的持续还款，利息越来越少。客户选择在还款初期提前偿还部分抵押贷款，可以减少更多的利息。
/>当然，我们也需要注意，抵押贷款一般规定提前还款时间，需要按照还款计划提前还款一年，所以提前太早是不好的。如未在规定时间内提前还款，可支付违约金。
等额本息，30年房贷，还款十年了，现在提前还划算吗？
在等额本息的贷款方式下，每月还款金额固定，其中包括本金和利息。因此，贷款期限越长，支付的利息也就越多。所以提前还款能够减轻总利息负担，从而节省总还款金额。但是，提前还款是否划算主要取决于提前还款的利息和贷款剩余本金。如果提前还款后能够节省一定的利息，且不会支付额外的手续费，那么就是划算的。建议咨询贷款机构或专业财务顾问，综合考虑后再做出决定。
提前还款分为两种，一种是全部提前还还款，一种是部分提前还款。
如果是全部一次性提前还款，那么对于借款人来说自然是划算的，利息只需要计算到还款日即可，可以很好的节省很大一部分利息，不过目前部分银行对于提前还款会收取违约金，大家在还款前可以了解清楚，如果违约金金额不高，那么可选择提前一次性结清。
划算。
1.
提前还贷是划算的，先拿一次性还清的方法来说，利息只要计算到还款日就截止了，即便要收取委员金，也可以省下几万，甚至十几二十万的利息，具体节省下来的金额以还款的时间和贷款的额度为准。
2.
如果借款人选择的是提前还清部分贷款，也有三种还款方式，分别为“缩短贷款期限，维持月供不变”、“降低每月月供，贷款期限不变”以及“减少贷款期限，降低每月月供”。
当初买房子的时候我估算了一下，我的房贷是20年，按照你的问题，前面10年我利息都还的差不多了，后面10年基本还本金了，所以我这个还款满10年了，就不用提前还了，非常不划算。
你的是30年，按照我的推算，如果还满15年，就不用提前还了，如果是10年的话，还可以提前还一下，可以省5年的利息。
仅供参考，具体的请自己根据具体情况而定。
到此，以上就是小编对于本金和本息30年后哪个合算些的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
